[摘要] 过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，搜房网率先向全行业发出“放心房”五大承诺并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了最大多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，搜房网率先向全行业发出“放心房”五大承诺并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。
基于对市场的判断和中国互联网电子商务的蓬勃发展，5月初搜房网快速推出房地产电子商务平台“狂拍团”，两大核心产品“搜房团”、“搜房拍”在放心房五大承诺的导航下推出的0元起拍、搜房团等活动，短短几周内为数万购房者赢取了独有的购房优惠，超过150个优质项目进入0元起拍竞拍序列，京沪两地万科、绿地、金地、首开、合生等15项目旗舰店抢先入驻“搜房团”并提供搜房卡会员独享的购房优惠。搜房网放心房行动全面升级！
采访对象
中地行贵阳分公司市场研究部主任 刘斐
搜房网：3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价，“一房一价”细则要求楼盘房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息等30多项内容进行透明公示，能否谈一下项目的执行情况？在执行层面上有哪些困难？
刘斐：其实这个就是一个“旧瓶装新酒”的政策，国家在调整楼市的政策组合打包中再次重申商品房销售细则方面的措施实际上只是一个固有政策的重申，因为部分企业在执行层面缺乏力度，不能落实，在楼市景气的年代，为了各方面的利益或者说不愿去落实。但是在一些大型的企业如保利地产等一直都是这样去做的，明码标价、一房一价、房源信息和相关收费项目等会在开盘当天进行公示，对在房管局申请备案预售的房源也都是全部发放。所以在销售细则方面目前市场上的大部分开发商都是能够执行的。
搜房网：为响应国家政策，搜房网举办“放心房”活动，推出5大放心承诺，为网友呈现放心房源争取优惠，此举受到了广大网友的响应和参与，您对此活动怎么评价？
刘斐：搜房网是一个大型的房地产专业网站，大部分购房者、开发商、行业从业人员都能从这个平台上获取到自己需要的信息，以至于能够对自己将要做出我某种行动作出判断；搜房网在目前这样政策全面从紧的情况下举办类似的放心房活动显得很必要，也显示出了作为大型地产网络传媒的责任与担当，也就自然引得了广大网友及业内的积极参与。
搜房网：您如何看待目前的市场现状，对接下来市场健康发展是否有信心？您认为制度出台前后市场有无受到影响或者变化？
刘斐：目前市场还处于被压抑期，真正的问题并没有得到解决，或者说解决关键问题的时间并没有大家期待的那样快，如果政策在短期内放松，市场将会报复性反弹；地产大势当然是逐步朝着理性健康的方向发展，庆幸的是我们能降生在这个楼市政策频繁的年代，大家有幸见证大部分楼市政策法规的诞生与消亡，这是整体市场健康发展的必然阶段，我们对未来的健康楼市充满信心。
从今年贵阳全市成交大致走势来看，1-4月成交总量与去年同期相比都保持在230万方左右，所以说市场影响并没有想象中的严重，但有一个明显的特征是以前都是4月份开始全面复苏，成交大幅反弹，但今年并没有出现这样的情况，4月份48万方的成交量环比下降30%，同比下降47%。下半年面临大部分项目的集中放量，整体市场气氛仍然火热。基于今年的政策主调是打压性调控，所以整体的市场预期都将下调，行业有这个准备基础，但市场是动态的，每一个制度的出台都将引起一阵市场躁动，关键的是政策的主调方向都一样，就是使得整个行业向健康方向发展，所以要说有影响的话我到希望能把这个影响变的更长久，就是一个理性引导过程。
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